Будівельний спад та зростання метражу: підсумки житлового ринку Житомирщини за 2025 рік

Житлове будівництво в Житомирській області за минулий рік продемонструвало помітне уповільнення темпів. За даними головного управління статистики, у 2025 році було введено в експлуатацію 136,8 тисячі квадратних метрів нового житла, що свідчить про скорочення обсягів на 23,7% порівняно з попереднім роком.

Попри загальне зниження, на мапі регіону чітко виділилися райони-лідери. Левову частку всієї забудови — 69% — традиційно забезпечив Житомирський район. Коростенський район впевнено увійшов до трійки лідерів із показником 13,2%, залишивши позаду Звягельський (10,3%) та Бердичівський (7,5%) райони.

Географія та структура нових квадратних метрів

Аналіз забудови в розрізі місцевості показує, що сільські території залишаються більш активними за міста, хоча і там зафіксовано падіння показників. Статистичні дані розподілилися наступним чином:

• У сільській місцевості прийнято 61,4% житла (84 тис. кв.м), що на 28,1% менше, ніж у 2024 році.
• Міська забудова скоротилася на 15,5% і склала 52,8 тис. кв.м.
• Загалом в області здано 1220 нових квартир.
• Середня площа однієї оселі суттєво зросла: з 86,5 кв.м у 2024 році до 111,6 кв.м у 2025-му.

Важливим аспектом соціального будівництва стало зведення трьох дитячих будинків сімейного типу, що були здані в експлуатацію протягом минулого року.

Житомирщина на фоні сусідніх областей

Якщо подивитися на регіон у контексті всієї країни, Житомирська область наразі поступається більшості сусідів. Показники введеного житла тут у чотири рази менші, ніж у Вінницькій області, у два з половиною рази нижчі за результати Рівненщини та вдвічі менші за показники Хмельницької області.

У загальнодержавному рейтингу, якщо не брати до уваги прифронтові території з активними бойовими діями, Житомирщина випередила лише Полтавську та Кіровоградську області. Глобальне скорочення ринку та переорієнтація на більші площі квартир стають головними трендами місцевого будівництва в умовах сьогодення.